Bureaux, centres de conférences, actifs mixtes, foncières immobilières : le secteur tertiaire est au cœur du Décret Tertiaire, du Décret BACS et des politiques de valorisation ESG des actifs. GREENBIRDIE accompagne propriétaires et utilisateurs dans la structuration de leur stratégie énergie multi-sites.
Tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² sont assujettis. Le Décret Tertiaire est le texte réglementaire le plus structurant pour le secteur — et GREENBIRDIE accompagne plus de 6 000 sites sur OPERAT.
La loi distingue les obligations du propriétaire (enveloppe du bâtiment, systèmes CVC) et du locataire (comportement d'usage). GREENBIRDIE structure ce partage des responsabilités et des données.
Le Décret BACS impose un système d'automatisation dans les bâtiments tertiaires de puissance CVC supérieure à 70 kW. GREENBIRDIE réalise le diagnostic et pilote la mise en conformité.
Les actifs tertiaires performants énergétiquement bénéficient d'une prime à la valeur (green premium) lors des transactions et localisent plus facilement des locataires de qualité. La conformité DT est un enjeu patrimonial.
Les foncières et gestionnaires d'actifs peuvent regrouper leurs achats d'énergie sur l'ensemble du portefeuille pour obtenir de meilleures conditions tarifaires et simplifier la gestion.
Les toitures plates des immeubles de bureaux accueillent des centrales solaires en autoconsommation. La production réduit les charges des parties communes et améliore le DPE du bâtiment.
GREENBIRDIE est l'un des acteurs de référence de la mise en conformité au Décret Tertiaire. Notre plateforme GREENBIRDIE Énergie centralise la collecte des données, automatise la saisie OPERAT et suit en temps réel l'avancement de chaque site vers ses objectifs.
Qualification des Entités Fonctionnelles Assujetties et structuration de votre périmètre de déclaration par propriétaire et par locataire.
Récupération des factures, saisie des données, validation et soumission annuelle sur OPERAT avant le 30 septembre.
Pour chaque site, mesure de l'écart objectif et définition des actions prioritaires : comportementales, techniques et contractuelles.
Tableau de bord consolidé du portefeuille, alertes sur les sites à risque, rapport annuel pour vos reportings ESG et bailleurs de fonds.
Le tarif est défini sur mesure en fonction du périmètre et de la complexité du projet considéré.
Demander un devisUne foncière gérant 30 immeubles de bureaux peut consolider ses achats d'énergie pour l'ensemble du portefeuille ou négocier des conditions cadre avec les locataires. GREENBIRDIE conçoit la stratégie d'achat et pilote les consultations.
Les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC de plus de 70 kW devront être équipés d'un BACS avant le 1er janvier 2027. GREENBIRDIE évalue votre parc et pilote la mise en conformité.
Nos ingénieurs analysent vos actifs tertiaires et vous proposent un plan d'action Décret Tertiaire, BACS et performance énergétique.